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【真・太陽】“太陽”、それは私達人類にとって父であり、神なる存在です。全ての生命の源でもあります。その偉大なる太陽をテーマにした黄金の輝き鯉です。“黄金の輝き鯉 真・太陽”は名前の通り、お子様がより輝き、より強く、より大きくと願いを込めて大空を泳ぎ続けます。【鯉のぼりセット内容】 黒鯉5m、赤鯉4m、青鯉3m、緑鯉2m、吹き流し5m、矢車ロイヤル2、ロープ25m ※着後レビュー特典のハンドタオルは予告なく柄が変わる場合がございます。ご了承下さい。



《70周年記念鯉 黄金の輝き鯉 真・太陽》
◎生地にはシルクタッチの最高級ポリエステルサテン素材を使用し、太陽光線を浴びると白銀色に輝きます。鯉のぼり全体が虹色に輝くよう、濃淡のぼかしでデザインし、その上にアルミ金箔をちりばめ豪華絢爛に仕上げました。また、吹流しは太陽を鮮やかな緋色で染め上げ、より縁起よく、アルミ金箔で群鶴をちりばめました。
◎撥水加工処理仕上げ生地を使用した”真・太陽”は、従来の製品に比べ水はじきがよくなり、縮みやしわになりにくく雨にも強くなりました。更にコーティング作用により一段と色あせも少なく、鮮やかで丈夫な仕上がりです。
◎この商品にポールは付いていません。
  こちらのポールよりお買い求め頂けます。
◎この商品の吹き流しには、別料金にて家紋・花個紋・名入れをすることが出来ます。(基本色・黒)
「家紋・名入れ」よりご注文下さい。
◎この商品には2m〜0.8mのピンク鯉がございます。
こちらよりご注文下さい。



鯉のぼりセット内容(3Mタイプ)      
 黒鯉 赤鯉  青鯉  緑鯉  吹流し  矢車 ロープ
 3m  2m  1.5m  1.2m  3m  ロイヤル1  15m





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学習のおかげで幅広い視点からサービスツールを考えるきっかけになりました

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。こいのぼり ゴールド鯉 4m 6点 吹流し+鯉3匹 庭園用 (ポール別売り)
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。鯉のぼり 翠峰 111637 スタンドセット レギュラー 1.2m3匹 五色吹流し 138474
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。チンパンジー 着ぐるみ 衣装 、コスチューム COMICAL CHIMP 大人用 動物
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。タミヤ スピンバイパー (リアルミニ四駆:19304)
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。こいのぼり 友禅鯉 2m 6点 吹流し+鯉3匹 ベランダ用 ファミリーセット
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 武者絵のぼり 節句幟 【幟単品】出世幟 アルミ金箔出世登龍門幟 7.5m (巾90cm)

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

BCGジャパン デジタル&アナリティクス リーダー
という学習心を促進する励ましのコメントをいただき
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ひとのコミュニケーション力やツールでもユニバーサルイベントに近づくことができると知っていることで

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
コミュニケーションの機会を奪ってしまいかねないと我が身を振り返りました

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主に運営スタッフの運営技術や運営姿勢のあり方について学びました

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

情報リテラシーの違いを認識した複数の情報発信手段など

〇開催日時 :2018年7月27日 (金) 13:30 – 17:00

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

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「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

聴覚障がい者の方への文字情報の表示の仕方の工夫や マンション管理士  片山 次朗